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作者:开密顺纯
来源:
发布时间:2020-06-07

三星的新专利曝光:屏幕在中间,在挖洞区增加第二个屏幕


1月22日消息:屏幕下摄像头开启技术是继18:9全屏、刘海屏、水滴屏之后又一种全新的全屏设计语言。    “北方任何其他城市都将全面开放对定居点的限制!不只是需要拍摄机会吗?我建议您保持谨慎|

推进复工复产,首先要有人才。4月2日,辽宁省会沈阳市发布了《关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策的补充意见》,7类人员可以落户沈阳。

根据上述《意见》,以下人才可在沈阳落户:技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生(含往届);取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员;在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员;在沈阳市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员;在沈投资创业取得《营业执照》的经营者(含个体工商户);在沈购房并取得合法房屋手续的;凡具有沈阳市户籍的居民,其父母、配偶、子女均可在沈阳市投靠落户。沈阳官方表示,出台上述《意见》是为了进一步深化人才战略,改善人口结构,促进沈阳高质量发展、新时代振兴。与滑盖全屏设计相比,开孔技术可以使机身更轻、更薄;与刘海全屏设计相比,开孔技术可以使整个屏幕更一体化、更具视觉冲击力。至此,全面取消人才落户限制的副省级城市再添一城。目前楼市回暖“南强北弱”,沈阳开放落户是否会拉动刚需购房需求?会不会带动当地房价?上月,济南商河全面放开城镇落户限制,青岛落户政策再放宽,北方城市频频推出人才新政,透露哪些深意?幸福城市观察邀请房产专家为大家指点楼市风云,解读城市最新动态。在这个阶段,挖坑筛不再是一种新的“黑色技术”。今日一起来探讨“沈阳全面放开落户限制”的背后深意。华为Nova 4、Glory V20等均采用屏幕摄像头,即挖洞屏幕设计。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

@勇谈房地产壹贰叁半只脚踏入“零门槛”落户的门槛,房价上涨几乎是板上钉钉近日沈阳“全面取消人才落户限制,进一步放开落户政策”的消息传开,根据此次放宽政策调整后,沈阳已经半只脚踏入了“零门槛”落户的门槛。人才流失是哪怕沈阳这样的省会城市不得不重视的问题,那么此次沈阳开放落户会拉动刚需购房需求吗?无疑沈阳有吸引外来人口增加潜在购房者的意图,刚需购房者或许要注意了。

随着国内疫情步入稳定期,复工复产主抓经济复苏成为各地的首要任务,人才争夺战也再次开始。房地产行业对于沈阳当地的经济发展作用还是很大的,2019年沈阳仍然保持了较高的房地产投资增速。

根据2019年的数据显示,沈阳全年房地产开发投资1174.8亿元,比上年增长17.9%,高于其全年固定资产投资4.7个百分点(2019年沈阳固定资产投资增长13.2%)。高投资的前提就是房价高增长,根据2019年的数据显示,沈阳商品房销售面积1453.5万平方米,商品房销售额1481.5亿元,也就是说2019年沈阳出售商品房均价为1.02万/平米;而2018年的数据计算后沈阳出售房价均价为8892元/平米;也就是说仅仅一年沈阳房价同比上涨14.7%!!这个增速远远高于2019年全国平均6.5%的房价上涨。

然而,仍然有许多消费者对屏幕不太感兴趣,这表明屏幕上有一个黑洞,这有点难以接受。然而,这种情况预计在未来会有所改善。根据三星公司的一项专利,三星公司正在研制一种“中间屏幕”,即在挖坑区增加第二个屏幕。相比于沈阳2019年房价的高增速来说,人口流入和GDP增长却让人不太满意,这或许也是要放宽落户条件的原因,沈阳户口还是有很大“吸引力”的。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

根据数据显示2019年沈阳常住人口832.2万人,也就是说仅仅比2018年的831.6万人,增长了6000人,2019年沈阳的GDP增速也只有4.2%;无论从哪些方面来看,沈阳房价增长都要远远高于其他数据表现,很多人用“沈阳GDP增长靠房价”来调侃。不过相比于这些来说,常住人口增长乏力是沈阳最头疼的事情,毕竟没有足够的人口基数经济、消费、房价等都是枉谈。而用户口来吸引更多人才也是很多城市惯用的办法,更何况沈阳本身的户口还是具备一些吸引力的,数据说话:虽然2019年沈阳常住人口增加只有6000人,但是户籍人口增长却有10.4万人!(说明沈阳户口在当地起码在本省还是有很大吸引力的)过去几年沈阳_917资讯网新建商品房价格一直处于环比上涨状态,2020年放松落户后房价持续上涨的情况还会持续。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

上图是过去3年沈阳新房价格走势图,以2015年定基100来看,沈阳到2020年2月份已经增长了40.2%;根据上图的趋势图来看,沈阳房价还在保持稳定上涨。因为这个洞没有你想象的那么大,第二个屏幕实际上有一种“装饰”的感觉,或者小部件的功能显示。

根据专利说明书,小屏幕(孔区)是透明的,其透明度可以调整。但它的显示内容与主屏幕无关,它可以显示一些小图案或其他背景。至于沈阳新房价格为何会保持一直上涨也跟勇谈之前谈过的“地方、银行、房企之间的利益纠缠有巨大关系”,无论是哪方来说都不会轻易允许新房价格出现下跌。

沈阳二手房市场过去几年也表现出了不错的成绩,落户放松无疑对于二手房市场_917资讯网也是利好。当需要相机时,透明度为100%。当测量心率时,小屏幕显示心率相关图标。将来,在这个孔中将使用更多的功能,如小部件显示。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

上图所示是过去3年沈阳二手房价格走势图(以2015年定基100),可以看到相比于有些中西部省份城市二手房增长乏力来看,沈阳二手房还保持了较稳定的增速。

本月早些时候,三星移动的官方推特三星移动宣布,银河新产品的发布将于2月20日举行。或许这也跟沈阳本身的房价相对较低有关(国内省会城市房价均价很少低于1.2万的)。沈阳房价整体不高是事实,当然这个是跟全国其他省会城市对比来说。

跟大家分享一组数据,2019年我国商品房销售面积171558万平方米,商品房销售额159725亿元;也就是说从全国数据来看2019年全国销售商品房均价为9310元,仅仅从这个数据来看,沈阳不到1.2万的房价均价真的不高。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

随着沈阳继续放宽落户限制,无疑会吸引周边符合落户条件的居民落户成为新的潜在购房主力,这样无疑对于沈阳新房还是二手房市场来说都是利好,房价上涨几乎是板上钉钉。届时,三星将推出一款新的三星Gala_917资讯网xy旗舰产品,即使用挖洞屏幕的S10系列。沈阳放宽落户条件或会“逼迫”刚需加快购房节奏,在房价要继续上涨的驱使下,多数人都会把放宽落户理解为“刺激房价”,会有部分刚需加快购房置业步伐。目前,屏幕中的屏幕功能还处于专利阶段,至于何时可以在三星手机上使用,还不清楚。@楼市纪购房者房价预期受影响,加快吸引周边,但刚需难支撑房价大幅上涨随着疫情逐步得到控制,房地产市场也开始逐步回暖,当然了,从区域位置来看,目前楼市回暖“南强北弱”,比如长三角要比京津冀显得更为“热闹”一些,这与城市发展水平的高低、密集程度,调控政策的刺激,市场预期等都密切相关。4月7日,作为北方重要的城市,沈阳发布消息称,为了进一步吸引更多的各类人才来沈阳就业创业,沈阳全面取消人才落户限制。消息一经公布,业内关于沈阳房价是否会上涨、购房需求是否会激增的讨论不断出现。

。首先,必须承认的一点是,沈阳全面取消人才落户限制根本目的是为了留住人才、_917资讯网吸引人才,发挥人才集聚效应,带动城市经济发展和竞争水平的提高。其次,沈阳全面取消人才落户限制,一定程度上会影响购房者的房价预期,带动潜在的住房需求转化为实际的购房需求,尤其是加快吸引周边,特别是本身的符合落户条件的居民落户。但是,在一二线大城市虹吸效应不断扩大的背景下,单纯放开落户限制对人才的吸引力较弱,所以对外省人口很难形成吸引力。第三,随着房住不炒定位的确立,目前炒房客基本离场,当前房地产市场的需_917资讯网求以首次置业和改善型置业等刚需为主,这部分需求对价格变化较为敏感,即使市场回暖,也很难支撑房价的大幅上涨。这一点不只是在沈阳,在绝大多数城市都是如此。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

@楼市纪北方城市人才新政各有深意,置业选对城市很重要最近一段时间,随着疫情得到控制,尤其是房地产市场逐步进入下行通道,一些城市出台了一些刺激性的措施,当然了其中就少不了人才落户松绑。不过,虽然济南商河、青岛、沈阳都出台了放松落户限制的政策,但是由于城市等级不同,所以人才新政背后透露的含义也有不同。如果具体来看,青岛、沈阳作为北方的重要城市,在抢人大战如火如荼的今天,放开落户限制最主要的原因就是吸引人才、留住人才,从而为自身所用,从而满足经济发展的需求,推动城市竞争力水平的提高。比如,沈阳、青岛都在竞争国家中心城市,这自然少不了人才的助力。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

但是,商河作为济南的一个县城,地理位置上偏居济南北部,再加上与济南市区又有黄河相隔,所以一直都是默默无闻。

如今,商河全面放开城镇落户限制,实现“零门槛”落户,主要背景有三:其一,和所有城市一样,无非就是加快城镇化建设步伐,发挥人口城镇化对经济社会发展的拉动作用,不断提升商河县综合竞争力。

其二,从济南的地理环境来看,多年来,济南城区南北方向一直维持在12公里左右,而东西方向不断延伸已_917资讯网至约90公里,带状格局严重制约空间拓展、导致资源要素配置、产业转型升级、公共服务供给、交通拥堵治理、环境污染等问题难以有效解决。

因此,无限制向东西发展已不可能,而南部山区受自然条件限制环境承载力极其有限,所以北跨成为了当下拓展城市发展空间、优化城市发展布局的唯一选择,也是解决城市拥堵、优化城市生态环境的必然选择。因此,商河恰恰可以利用这一发展趋势,搭上济南发展的顺风车。

其三,从济南的未来发展方向看,济南也在竞争国家中心城市的地位,而要想发挥好中心城市的作用,就必须实现区域协同发展。目前,济南都市圈加快建设,自从济南莱芜区划调整后,济南空间结构上增添了“南翼”,而要推动与德州、滨州等都市圈北部城市的一体化发展,北跨携河发展,促进人才流动是大势所趋,而商河作为缓冲地带在其中恰恰可以吸引人才流动,从而提升竞争力。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

最后一个问题,在北方城市置业,选对城市很重要,因为很多北方省份都是集中全省之力发展一座城市,毕竟买房也是买一座城市的未来。

除了像是青岛、济南、沈阳这些核心城市以外,一些城市圈内部的卫星城也值得考虑,而且从房价角度来看,目前也处于价值洼地。

当然,如果你想赚快钱赚大钱恐怕不现实了,十年河东十年河西,毕竟城市的发展也需要一个过程。@勇谈房地产壹贰叁非刚需这个时候要不要加入“购房大军”?劝你谨慎虽然说沈阳新房和二手房整体保持上涨的趋势,但是这并不代表沈阳房产值得投资。从全国范围来看,未来二手房保持稳定甚至微跌是大概率;图上所示是过去3年我国主要城市二手房价格走势图,可以看到除去沈阳、呼和浩特等极少数城市二手房价格有较大涨幅(超过10%)外,其余都在6%以下波动,甚至已经有包括郑州、长沙等城市二手房出现了微跌现象。

二手房微跌的情况会不会成为全国普遍现象?这个真的很难说。北方又一城全面放开落户限制!非刚需要不要择机出手?劝你谨慎|幸福城市观察

综上,疫情稳定后楼市逐步回暖,地方也会采取自己能够利用的办法来试图“刺激”楼市,不过只要“房住不炒”不变,融资端调控不改变,房地产市场趋于稳定,二手房市场横盘微跌是大概率。没有太多资本注入的楼市注定很难维持长期上涨,“无需求不购房”还是勇谈最真诚的建议。
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